• 1.75K Posts
  • 1.39K Comments
Joined 3 years ago
cake
Cake day: June 11th, 2023

help-circle



  • Yes, that is my point. Also the final paragraph in the article:

    Meanwhile, Audi, Mercedes-Benz and Suzuki have facilities in Hungary, Ford and Renault are in Romania, and Ford is in Serbia. All are attracted by low wages, and a tradition of industry and educated workers.

    That means “cheap labor” does not explain why Slovakia specifically is the “number one carmaker”. Why not Hungary or Romania or Serbia?








  • sticking to html is a better idea

    I agree because I don’t really see the point. If someone wants to publish a page with content as simple as text/gemini, it is possible with HTTP and HTML too and it is available to much larger audience. If someone wants a reduced client, then NoScript or some minimalistic browser (Dillo or others) prevents the tracking and popups as well.

    Technically, the identity management in Gemini is somewhat interesting, but it is certainly not a killer feature.

    Effectively, I believe it mostly appeals to a minimalism aesthetic similar to suckless or STEPS. I like that but I don’t see it changing the world.








  • Dass eine Immobilie an Wert gewinnt, wenn man Geld oder Arbeit reinsteckt, das ist ja irgendwie selbstverständlich.

    ETFs sind relativ jung, aber die Idee breit gestreut in Aktien zu investieren (Index Funds) gibt es schon länger: 1975 Vanguard. War nur früher nicht so einfach zugänglich.

    Gerd Kommer hat ein dickes Buch geschrieben über das Thema und sein Fazit auf einen Satz verkürzt ist: Kaufen vs Mieten ist eine Lifestyle-Entscheidung. Der Artikel klammert diese Frage aber bewusst und klar aus. Es geht nur um den Aspekt Immobilie als Geldanlage.


  • Bei 900€ Kredit schätze ich jetzt mal grob eine Immobilie im Wert von 250.000€.

    Kosten für den Erwerb sind 5% (oder mehr). Bei 250k also mindestens 12,5k. Allerdings nur einmalig. Der Mieter spart sich das und steckt es stattdessen in einen ETF wo es Rendite bringt über die Jahre.

    Kosten für Instandhaltung sind ~2% pro Jahr. Bei der 250k Immobilie also 5k pro Jahr oder 416€ im Monat. Das muss der Eigentümer zurücklegen für Reparaturen und so. Der Mieter investiert das in seinen ETF.

    Also eher so:

    • Kredit: 900€ (Tilgung + Zins) + 416€ (Instandhaltung). Besitzt am Ende ein Immobilie schuldenfrei.
    • Miete: 900€ + 416€ mtl in ETF (mit 12.5k Startbonus). Besitzt am Ende viele ETF Anteile.

    Ich kann mir schon vorstellen, dass der Mieter hier besser rauskommt. Hängt aber natürlich auch stark davon ab wie sich der Wert von Immobilie bzw ETF entwickelt.