SÄ utredningen har kommit fram till att vi ska fÄ lÄna mer och amortera mindre. För att hjÀlpa nya köpare att komma in pÄ marknaden.
Men kommer det inte bara leda till att priserna stiger och att den som har 300 000 SEK i kontantinsats nu budar upp priset till 3 000 000 SEK istÀllet för 2 000 000 SEK och amorterar 27 000 SEK (1% av 2,7M SEK) per Är istÀllet för 34 000 SEK (2% av 1,7M SEK) per Är och blir Àn mer rÀntekÀnslig eftersom lÄnet blivit sÄpass mycket större?
Sist jag kollade pÄ bolÄn begrÀnsade banken till 4,5 gÄnger Ärsinkomsten, sÄ ett skuldkvottak pÄ 5,5 gÄnger Ärsinkomsten kommer i realiteten inte Àndra mycket. Kanske att bankerna lÄter en lÄna mer eftersom de har ett explicit statligt godkÀnnande pÄ att ta större risker.
Och den som drömde om en 1:a eller 2:a ser sig fortsatt utkonkurrerad av de med större besparingar/rikare förÀldrar.
Den enda jag ser hjÀlpas av Àndringarna Àr de som redan Àger och som ser sin bostad stiga i vÀrde (men inte lÄnet) men det har ju bara betydelse om man ska sÀlja / lÄna mer för att renovera.
Kan ocksÄ kortsiktigt hjÀlpa plÄnboken genom minskad amortering.
En gammal avanzaekonom kommenterade förslagen pÄ SVT under presstrÀffen och verkligen totalsÄgade dom.
Ăkar skuldsĂ€ttningen och instabiliteten i ekonomin och tryck upp bostadspriserna ytterligare utan att det hjĂ€lper förstagĂ„ngsköparna öht. Brilliant plan.
Absolut⊠Slutresultatet kommer alltid bli att nya köpare betalar sĂ„ mycket de har rĂ„d per mĂ„nad till banken, skillnaden Ă€r att med lĂ€gre rĂ€nta sĂ„ kommer bolĂ„net bli sĂ„ stort att ingen kommer kunna betala igen det under sin livstid. Att âĂ€gaâ en bostad blir samma sak som att betala hyra till banken ist. för en hyresvĂ€rd. Sjunkande rĂ€ntor gynnar förstĂ„s bara oss redan Ă€r inne pĂ„ marknaden.
Personligen har jag inte sett ett enda förslag som konkret förbÀttrar lÀget för förstagÄngsköpare. Ska man köpa nÄgot som förstagÄngsköpare som fÄr man köpa nÄgot i urskogen.
NĂ€, det hĂ€r lĂ€r vĂ€l bara göra det Ă€nnu jobbigare dĂ„ man fĂ„r Ă€nnu större andel lĂ„nâŠ
HÀr har du ett konkret förslag frÄn mig:
- Starta miljonprogrammet 2.0
- Fasa ut finansialiseringen av boenden
Miljonprogrammet var extremt framgÄngsrikt för vad det försökte Ästadkomma och en i överlag korrekt modell för att ge befolkningen en god boendestandard.
Finansialiseringen av boenden har i kontrast varit katastrofalt - boenden borde aldrig ha blivit behandlade som investeringar, det Àr en mycket stor del av varför boenden idag Àr sÄ svÄra att komma Ät för den mindre kapitalstarka delen av befolkningen.
